As modalidades de investimentos em imóveis são muitas, e quem começa a pesquisar sobre o assunto pode acabar se perdendo em meio à tantas opções
Com uma maior segurança, o setor apresenta boa procura na hora de diversificar suas aplicações.
Se você for iniciante nesse mundo e está disposto a começar pelos investimentos imobiliários, é necessário, mesmo assim, que você se aprofunde um pouco e conheça quais são os tipos existentes.
Você certamente verá e terá de aprender sobre Taxa Selic, CDB, Previdência, Cotas entre outros. Confira:
Como começar a investir no mercado imobiliário e as modalidades de investimentos?
O mercado imobiliário ainda é um solo fértil para aplicações. Considerado por muitos um dos setores mais seguros para investir.
Dessa forma, seus setores tendem a crescer, pois a demanda é muito alta.
Se você não é novato em investimentos e já trabalhou com algum deles, como CDB por exemplo, não terá muitos problemas.
Neste artigo, vamos destacar três modalidades de investimento interessantes que estão disponíveis nesse setor:
Compra e venda direta
Esse é um tipo de aplicação mais específica para aqueles que possuem um maior poder aquisitivo.
Assim, na prática, é a compra de um imóvel para revenda ou aluguel.
Nesse tipo de investimento é possível encontrar opções interessantes, como a compra de imóveis direto na planta.
Normalmente o imóvel nessas condições é adquirido por um valor menor e depois valoriza, o que dá um retorno interessante ao investidor.
Título de Crédito Imobiliário
Estes são os títulos de renda fixa que são lançados pelas financeiras e lastreados em créditos do mercado imobiliário.
Nessas modalidades de investimentos, quem compra o título funciona como uma espécie de “credor” para a instituição financeira, que posteriormente aplica o investimento financiando na aquisição ou construção de outros imóveis.
Um dos fatores interessantes desse tipo de investimento é que os juros da transação são repassados ao comprador do título.
Vamos elencar três títulos importantes desta modalidade que estão presentes no mercado:
LCI
As Letras de Crédito Imobiliário têm como principal função financiar empresas do setor imobiliário;
CRI
Com o Certificado de Recebíveis Imobiliários, o investidor tem o direito de receber o pagamento pelos empréstimos realizados pelas empresas do setor imobiliário;
LH
As LHs, ou Letras Hipotecárias, são uma modalidade de renda fixa e sua garantia são os créditos em hipotecas dos imóveis.
Investimento em FIIs
Os Fundos de Investimento Imobiliários, ou FIIs, são outra forma muito interessante de investimento, destinados principalmente a grupos de investidores que se unem para adquirir um imóvel em conjunto.
Uma boa opção para quem pensa em investir no mercado imobiliário, mas não tem tanto poder de compra em um primeiro momento.
Basta adquirir uma cota, por meio de uma conta em qualquer corretora em que você possua uma conta cadastrada.
Nos fundos imobiliários, existem duas modalidades que você precisa conhecer:
Fundos de tijolos
Os fundos de tijolos são fundos que investem em imóveis diretamente, como em hotéis, edifícios de luxo, construções empresariais entre outros;
Fundos de papel
Já os fundos de papel investem o dinheiro do cotista em títulos de crédito.
Exemplo: LCI, RCI e LH .
Vantagens de investir
2020 segue mostrando um cenário otimista para quem deseja investir em imóveis e multiplicar seu patrimônio.
Com muitas modalidades de investimentos esse setor tende a crescer mais neste ano.
Assim, essa é uma boa pedida para os novos e já experientes investidores.
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