Em 2020, o Governo Federal antecipou o calendário para início dos pagamentos da restituição do Imposto de Renda.
Desta forma, os contribuintes que entregaram em dia a Declaração do IR de 2019, cujo prazo para envio dos dados terminou em junho, podem começar a fazer os planos para investir o valor recebido de volta.
Inclusive, os grupos prioritários, como aposentados, já foram restituídos.
Em tempos de recessão econômica, como a vivida atualmente, em decorrência da pandemia do novo Coronavírus, sabe-se o quão difícil pode ser separar uma verba para investir.
No entanto, para quem tiver condições de poupar o dinheiro da restituição do imposto de renda, investi-lo é uma alternativa.
Hoje, existem várias modalidades para investimentos, sendo o Investimento Imobiliário uma opção que vem ganhando destaque com o novo cenário de juros baixos.
A seguir, confira algumas formas para aplicar o dinheiro da restituição do Imposto de Renda.
CDB
O Certificado de Depósito Bancário é uma modalidade de investimento em renda fixa, parecido com a poupança.
Funciona da seguinte forma: o investidor empresta dinheiro ao banco que, por sua vez, repassa o valor a outros clientes, em forma de empréstimo.
A transação gera um lucro em forma de “juros”, que é calculado de acordo com a duração do empréstimo negociado junto ao banco.
Esse tipo de investimento é considerado seguro, pois é coberto pelo Fundo Garantidor de Créditos, o FGC, o mesmo que cobre aplicações na poupança, em casos de quebra da instituição financeira.
Para grandes investidores, é importante atentar que a garantia é limitada a R$ 250.000,00 por CPF/CNPJ por instituição financeira, mas limitado a uma cobertura de até R$ 1 milhão por cliente a cada 4 anos.
Ou seja, se você tem seu dinheiro pulverizado entre várias instituições, para aproveitar a cobertura dessa garantia, se seus valores estão dentro dos R$ 250 mil por instituição, em um caso de crise generalizada, você receberá até o limite desse valor em um teto de até 4 instituições, ou seja, até R$ 1 milhão, o valor que superar esse teto não será coberto.
Ainda, ao contrário da poupança, o investimento em CDBs não é isenta de Imposto de Renda.
Fundos de Investimentos
Outra possibilidade de investir a sua restituição do IR é com aplicação em Fundos de Investimentos.
Essa modalidade se resume ao investidor ingressar no fundo como cotista, o que é muito parecido com participar de um condomínio, com suas regras e especificidades.
Nesse formato, o investidor pode contar com gestores profissionais cuidando do seu dinheiro, além de utilizar o poder de grupo para ter acesso a uma maior diversificação de seu portfólio e a oportunidades mais sofisticadas, sobre as quais talvez individualmente fosse mais difícil ao investidor conseguir acesso, dependendo do seu volume de capital disponível para investir.
Os fundos de investimento podem ser uma boa alternativa para aqueles investidores que desejam que seu dinheiro seja bem gerido no longo prazo e possam direcionar seu foco para suas atividades e suas profissões, onde normalmente são mais rentáveis até alcançarem um patamar em que possam se considerar financeiramente independentes.
Investimento Imobiliário
Existem várias formas de fazer o Investimento Imobiliário a partir do valor recebido na Restituição do IR.
Aplicar o dinheiro para dar entrada em um imóvel, ou quitar parcelas de um financiamento, por exemplo, são boas opções.
Afinal, imóveis dificilmente perdem valor de mercado, pelo contrário, a tendência é que se valorizem com o passar do tempo.
Inclusive, em uma pesquisa recente, a ABRAINC (Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias) levantou que os imóveis renderam em média 15,3% ao ano na última década, entre 2009 e 2019, compondo renda gerada mais sua valorização.
Mas, se além do conhecido método de investir o dinheiro na compra de um imóvel você quiser se arriscar em outras áreas ligadas ao setor imobiliário, saiba que existem ainda as modalidades de CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e LCI (Letra de Crédito Imobiliário).
Ambas são consideradas aplicações de baixo risco e sobre o dinheiro aplicado, via de regra será paga uma rentabilidade maior do que outras aplicações de renda fixa existentes.
Nesses casos, a segurança é um atributo interessante, pois está ligada à solidez do banco e às garantias reais atreladas ao título, que no fim do dia serão imóveis.
Vale ressaltar que o Investimento Imobiliário tem sido, já há algum tempo, uma das melhores aplicações existentes devido à crescente ascensão do setor de imóveis.
Assim como o CDB, a LCI se resume em você emprestar dinheiro ao banco, com a diferença de que, nesta modalidade, você fica sabendo o quanto o banco vai pagar de juros já na assinatura do contrato.
O valor que você investe, neste caso, só será utilizado no setor imobiliário.
Como vimos, são várias as modalidades para aplicar o valor recebido na restituição do Imposto de Renda, mas pode-se dizer que o retorno do investimento no mercado imobiliário tem apresentado uma tendência interessante.
Trata-se de um mercado onde as aplicações são de baixo risco e possuem retornos atrativos, ideal para quem deseja fazer render o IR de 2020.
Investimentos Inovadores e Seguros
Novas tendências que surgem, são os CDBVs, ou CDBs Vinculados.
Essa é uma modalidade que já ganhou muito espaço em países como Inglaterra e Estados Unidos, e vem crescendo no Brasil, onde os investidores aplicam nos CDBs através do banco, mas esse CDB tem sua rentabilidade atrelada a um determinado empreendimento ou lote de empreendimentos imobiliários, tendo os imóveis dos empreendimentos em garantia em adição à garantia do FGC oferecida pelo sistema bancário, modalidade essa já oferecida pela Trend Investimentos em parceria com outras empresas e instituições financeiras para um de seus empreendimentos.
Além disso, para investidores mais arrojados, existem os investimentos no desenvolvimento da economia real, através da aquisição de terrenos ou participação no financiamento de construções, lá na originação, momento em que se tem maior margem de ganhos, ao mesmo tempo em que se participa de todos os riscos envolvidos em construir.
Se quiser saber mais sobre o que fazer com a restituição do imposto de renda, ou sobre investimentos com base imobiliária, nos envie uma mensagem que teremos prazer em explicar como funcionam essas e outas modalidades.
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