Voltamos ao Apple Park em Cupertino anos depois

Analisamos o que aconteceu ao redor do Apple Park anos depois

Em junho de 2016 o Rafael da Escola de Investidores visitou a Apple Park, conhecido popularmente como Apple Spaceship pela sua construção megalomaníaca, o que, na época, era o futuro QG da Apple em Cupertino, Califórnia.

Escola de Investidores junho de 2016

O prédio foi idealizado ainda sob comando de Steve Jobs. Porém, teve sua construção atrasada devido a diversos entraves burocráticos entre a Apple e a administração de Cupertino.

O empreendimento foi lançado em Abril de 2017, 7 anos após a data original.

Sua construção iniciou-se de fato em 2013, com a aprovação unânime do conselho municipal da cidade após um debate de 6 horas.

No vídeo podemos ver algumas casas localizadas ao lado do empreendimento, na Easth Homestead Road.

Essa rua faz parte da cidade de Sunnyvale, que faz divisa com Cupertino.

Na época da gravação do vídeo a região era um simples bairro residencial com pequenas propriedades.

Hoje, 4 anos depois da gravação do vídeo, e já com a nova headquarter da apple pronta e funcionando, o que será que aconteceu com os imóveis daquela região?

Os Imóveis próximos ao Apple Park/Cupertino

Apple Park, Voltamos ao Apple Park em Cupertino anos depois
975 Homestead Road, Sunnyvale, Califórnia em 2016.
Apple Park, Voltamos ao Apple Park em Cupertino anos depois
975 Homestead Road, Sunnyvale, Califórnia em 2019; Imagem: Google Maps

Apesar da imagem da camêra ter melhorado muito, a região em que gravamos o vídeo, na rua Homestead Road, não mudou tanto visualmente nos últimos anos.

O valor do imóvel, porém, se modificou de uma maneira interessante…

Apple Park, Voltamos ao Apple Park em Cupertino anos depois
Fonte: Zilow.com

Segundo o registro público o imóvel teve uma valorização de 125% entre 2010 e 2019. Por falta de dados não temos o valor exato de 2016, mas podemos estimar que não havia aumentado muito. Os empreendimentos valorizam muito quando estão perto de locais importantes.

Tomemos como exemplo o período entre 2004 e 2010. Nestes 6 anos o imóvel teve uma valorização de 6%. Se tomássemos essa valorização como média para o imóvel não seria um bom lugar para investir.

Mas o Investimento Imobiliário não é apenas sobre dados.

É sobre conhecimento.

Nesse artigo nós explicamos um pouco melhor sobre como avaliar se o imóvel é um bom investimento.

Em épocas de promessas de ganho fácil, podemos olhar 125% em alguns anos como uma valorização baixa. Entretanto, na vida real, não é.

A construção da sua liberdade financeira leva tempo, muito esforço e acima de tudo, muito estudo.

A Escola de Investidores está cheia de conteúdo para quem quer aprender como identificar uma oportunidade de ouro como essa.

Além do blog temos um grupo exclusivo no Facebook dos alunos da Escola. Estamos começando agora e cada vez mais terão insights e conteúdo para todos vocês.