A localização é um dos pontos mais importantes quando se pensa em organização de uma cidade e quando se avalia um investimento imobiliário.
O Google Maps revolucionou a maneira como as cidades se organizam.
Hoje é possível saber o caminho exato para ir e vir de qualquer lugar.
Até ver imagens reais como se você estivesse caminhando no local é possível.
Com mais de 16 milhões de ruas de todo o mundo mapeadas o trabalho da Google em facilitar a vida das pessoas é notório.
E não só o público em geral se beneficia desse serviço.
O investidor imobiliário viu seu trabalho ser muito facilitado pela chegada desse serviço.
No longínquo 2005 o aplicativo foi uma verdadeira revolução.
Hoje, 15 anos após o lançamento, a Google resolveu comemorar o aniversário do Maps.
Com uma atualização visual lançada no dia 5 de fevereiro o aplicativo contou também com uma atualização das suas ferramentas.
Assim, aproveitando para comemorar esse aniversário, você, leitor da Escola de Investidores, sabia que o Rafael Severo, nosso CEO, já foi na sede da Google falar um pouco mais sobre esse assunto?
Não?
Então dá uma olhada em como foi essa visita e o que podemos aprender:
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As 3 coisas fundamentais em um investimento imobiliário
No mercado imobiliário temos uma expressão que é a seguinte:
Existem 3 coisas que você não pode deixar de avaliar quando for pensar um investimento imobiliário:
— Localização, Localização e Localização!
Brincadeiras à parte, a localização é o ponto fundamental ao se avaliar o potencial de um empreendimento.
Um bom investidor sabe que não adianta comprar um apartamento no fim do mundo e acreditar que ele vai se valorizar magicamente.
Ou então investir em um terreno pensando que a região vai, de uma hora para outra, fazer o seu investimento dobrar de valor.
Isso é mais especulação do que investimento de verdade.
Portanto, um investidor imobiliário que estuda e faz disso um negócio entende que é fundamental que o seu empreendimento tenha, dentre vários outros pontos importantes, uma localização que propicie a valorização.
Localização meu caro Watson!
Ao avaliar a localização de um terreno existem dezenas de fatores que influenciam.
Assim, deve-se observar alguns pontos ao analisar um investimento imobiliário, como:
- Se existe um investimento em infraestrutura por parte do governo no bairro
- Proximidade com pontos de lazer
- Acesso de transporte público
- Facilidade de locomoção pelas vias
- Proximidade com grandes centros comerciais como shoppings
Dentre outras diversas características.
E em todos esses pontos o Google Maps pode te ajudar muito!
A nova atualização incluí, por exemplo, a opção de Explorar as Imediações.
Com ela você pode verificar todos os negócios que existem próximos a um empreendimento que você está planejando investir.
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